Cara Ternak Uang dari Bisnis Properti Kecil Kecilan Terbaru

Memulai bisnis properti dan menjadi seorang pengusaha adalah impian banyak orang. Terlebih pada tahun ini beberapa jenis properti mengalami kenaikan harga yang signifikan. Oleh karaena itu kamu bisa menjadikannya sebagai instrumen investasi yang mendatangkan keuntungan berlipat di masa depan. Pertanyaan awal yang mungkin kamu tanyakan adalah, bagaimana tips memulai berbisnis di bidang properti?

Pada kesempatan kali ini ukmsumut akan membahas mengenai panduan Cara Ternak Uang dari Bisnis Properti pada tahun ini. Bagaimana kalau sobat ukmsumut masih bekerja dan punya income yang belum mampu untuk membeli satu properti seperti rumah misalnya?

Intinya adalah begitu mendapat uang kemudian sisihkan, kamu mulai dari yang bisa dilakukan. Jadi bukan terima uang nanti tunggu banyak dulu. Tapi bisa ubah pola pikir kamu untuk merima uang kemudian sisihkan terlebih dahulu, investasi kedalam properti.

 

Cara Berinvestasi Properti Kecil Kecilan

Kenapa harus kecil kecilan? Karena seperti yang dikatakan sebelumnya, investasi properti sendiri membutuhkan modal yang tidak sedikit. Namun bukan tidak mungkin bagi kamu yang seorang pegawai dengan gaji pas pasan, bisa mengumpulkan uang dan mencoba peruntungan dibidang ini.

Cara nya adalah mulai dengan hal yang paling sederhana, yaitu dengan satu kamar kost terlebih dahulu. Seperti studi kasus seorang suami yang bekerja di salah satu perusahaan yang memiliki gaji kecil dan tidak bisa korupsi karena dibagian administrasi.

Gajinya yang kecil di tempat yang tidak memungkinkan untuk korupsi, gaji pada tahun 70 an masih sekitar 12 ribu, kemudian sang istri mengambil 1200, terima duit sisihkan lebih dahulu 1200. Kemudian digulung tiap bulan 1200, dalam 1 tahun saya bisa bangun 1 kamar kost.

Baca juga : 10 Peluang Usaha Anak Muda Milenial yang Prospektif pada tahun ini

Kemudian tahun berikutnya sang suami naik gaji 15 ribu, ditambah penghasilan dari satu kamar kost lagi yang menghasilkan 800 rupiah, 1 bulan nya dan dalam waktu 6 bulan, saya sudah bisa bangun kamar kost yang ke 2 mengumpulin duit dan membangun kamar kost yang ke 2.

Kemudian setelah kamar kost yang ke 5 mereka tidak bisa bangun lagi karena tidak punya tanah. Kemudian pasangan tersebut menabung 3 tahun dengan 5 kamar kost, dengan gaji suami yang naik, ambil 10% terus menerus kemudian ditabung terus 3 tahun membeli tanah sebelah dan membangun 10 kamar kost lagi dari hasil tabungan tersebut.

Sehingga pada hari ini ketika suami tersebut sudah pensiun 11 tahun yang lalu, mereka sudah punya 156 kamar kost, kost elit, dimana ada kamar mandi didalam, satunya sekitar 1,2 sampai 1,4 dan mereka minimal mendapat 80 juta per bulan. Nah diatas adalah salah satu contoh cara beternak uang menggunakan properti secara step by step.

Beberapa tips yang harus kamu perhatikan?

1. Menjalin Relasi yang Baik dengan developer, tentu saja apabila kamu ingin mengembangkan lahan milik mu misalnya, kamu bisa bekerja sama dengan pihak developer yang profesional

2. Bersikap Jujur Pada Segala Situasi, ini akan menjadi modal penting dalam menggaet investor, klien bisnis dan semua yang berperan dalam investasi properti mu

3. Memaksimalkan teknologi informasi, saat ini kita tidak bisa menyepelakan media sosial, e-commerce dan toko online karena itu merupakan media paling ampuh dalam hal branding dan promosi.

4. Meyakinkan Investor, bagaimana caranya? kamu perlu belajar psikologi bisnis dan cara meyakinkan investor dengan seni berbicara mu.

5. Mencari Informasi Terbaru Properti dari Berbagai Sumber, ini juga penting, agar kamu bisa total dalam terjun ke dunia properti, maka selalu update berita mengenai properti di tanah air.

6. Lakukan Mark Up Harga dengan Tepat, terakhir jangan menetapkan harga yang terlalu tinggi dan terlalu murah juga. Lakukan riset terlebih dahulu dan buatlah perhitungan matang mengenai harga jual atau sewa dari propertimu

 

Apa manfaat Investasi Properti?

Inti dari menabung untuk properti adalah menerima duit kemudian disisihkan. Terus seperti itu merima duit kemudian sisihkan. Kamu bisa membangun 1 kamar kost terlebih dahulu, kemudian dengan 1 kamar kos tersebut bisa membangun 1 rumah bedeng hingga memiliki beberapa kompleks rumah kost elit.

Berikut adalah beberapa keuntungan yang bisa sobat ukmsumut dapatkan ketika memutuskan untuk berinvestasi dibidang properti dan melakukan ternak uang.

 

Cash Flow yang Semakin Bertambah

Hal pertama yang membuat investasi ini semakin cerah dari hari ke hari adalah cash flow nya setiap tahun pasti naik, hasil sewanya kan setiap tahun akan semakin naik. Kemudian bila kamu berkata bahwa keuntungan sewa properti cuma dapet 3%, namun 3% pada hari ini di kemudian hari jauh lebih naik lagi pasif income nya.

Baca juga : Ini dia Bedanya Pebisnis dengan Pedagang yang Harus Kamu Ketahui

Seperti misalnya sobat ukmsumut memiliki properti seharga 1 milyar, sewanya hanya 30 juta setahun, 10 tahun kemudian properti kamu akan menjadi 5 milyar. Kamu sewanya mungkin sudah 150 juta, lumayan walaupun 5 milyar. 150 juta dibandingkan dengan modal kamu 1 milyar, itu sudah 15%. Dan setelah pajak final kamu potong 10% selesai, kamu sudah tidak terkena pajak progresif,

 

Capital Gain Bertambah

Contohnya adalah harga properti pada awalnya hanya seharga 1 milyar. Setelah sekian tahun menjadi 10 milyar, jadi kamu bisa mendapatkan invisible income atau penghasilan ghaib dalam istilah kami. Ibaratnya kamu tidur dan bersantai pun tambah kaya tanpa kamu tahu. Akan tetapi sayang nya banyak orang yang memiliki properti cuma 1 rumah miliknya saja. Hal ini masih kurang dan kamu harus menambah lagi.

 

Harga Diri Semakin Naik

Bayangkan apabila sobat ukmsumut memiliki properti yang banyak. Kamu bisa katakan ini properti nya tempat saya, harga diri kamu juga naik, kamu lebih dihormati karena properti yang kamu punya banyak. Jadi mulai lah dari hari ini, sekarang juga, ambil duit, terima duit, sisihkan dan mulai investasi. Mulai dari 1 kamar kost, mungkin 1 kamar bedek atau mulai dari 1 rumah kecil di sewakan.

 

Baca juga : 20 Ide Bisnis Paling Gila dan Berbeda di tahun ini

Baiklah demikian artikel pembahasan investasi properti dari ukmsumut kali ini, semoga bisa menginspirasi kamu menemukan kehidupan yang lebih baik lagi. jangan lupa beternak duit menggunakan properti juga harus diselingi dengan sedekah dan bersyukur. Bagikan tulisan ini di media sosial milik kamu agar yang lain juga mendapatkan ilmunya. Sekian dan terimakasih.

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan.